刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。 罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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