5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一(yī)套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(y为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕uán)。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(w为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕àn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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