刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动(dòng功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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