刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèn一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战g)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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