过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降(jiàn发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉g)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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