金融界5月8日(rì)消息(xī) 两部(bù)门近(jìn)日(rì)联合(hé)印(yìn)发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格(gé)落实经(jīng)纪机构备(bèi)案制度。全面(miàn)推行经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基(jī)本服务(wù)是促成房(fáng)屋交易提供的(de)一揽子必要(yào)服务，延伸(shēn)服务是(shì)可单独提供的(de)额外(wài)服务。意见明确，严禁(jìn)操纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。经(jīng)纪机构不得滥用(yòng)市场(chǎng)支(zhī)配地(dì)位以不公平高价收取经纪服(fú)务费(fèi)用。房(fáng)地产互(hù)联网平台不得(dé)干预经(jīng)纪(jì)机构自主决(jué三公里是多少米，三公里是多少米)定(dìng)收费标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部市场监管总(zǒng)局(jú)关于规范房地产经纪服务的(de)意见

　　各省、自治区、直辖市及(jí)新疆(jiāng)生产建(jiàn)设兵团住房(fáng)和城乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房屋交易(yì)、提(tí)高(gāo)交易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障交(jiāo)易安全(quán)具(jù)有重要(yào)作(zuò)用。近年来，部分房(fáng)地产经纪机构存在利用房源客(kè)源优势收取过(guò)高费用(yòng)、未明码标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费、滥用客(kè)户个人信息等问题(tí)，加重交易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范(fàn)房地产经(jīng)纪(jì)服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康发展，现提(tí)出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业(yè)主体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间(jiān)等经纪服务的(de)机(jī)构，应当按照《房地产经纪(jì)管理办法》规(guī)定向所(suǒ)在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要全面(miàn)推行经纪从(cóng)业人员(yuán)实(shí)名登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从(cóng)业人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实名(míng)登记的工作(zuò)牌(pái)、信(xìn)息卡(kǎ)等，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会(huì)监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容(róng)。房地产经纪机构(gòu)提供的经纪服务由基本(běn)服务和延伸(shēn)服(fú)务组(zǔ)成。基(jī)本(běn)服务是房地(dì)产经纪机构为促成房屋交易提供(gōng)的(de)一(yī)揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客(kè)源(yuán)信息、带客户看房、签订房屋交易合同三公里是多少米，三公里是多少米(tóng)、协助办(bàn)理不(bù)动产登(dēng)记等。延(yán)伸(shēn)服务(wù)是房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)接受交(jiāo)易当事人(rén)委托提供(gōng)的代办(bàn)贷款等额外服(fú)务，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合(hé)理确定经纪(jì)服务(wù)收费(fèi)。房地产经纪服(fú)务(wù)收费(fèi)由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供(gōng)求关系等因素协商确(què)定(dìng)。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)要合理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格(gé)越(yuè)高、服(fú)务费率(lǜ)越低(dī)的原则实行(xíng)分档定价。引导由交易双方共同承担经(jīng)纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行(xíng)明码(mǎ)标价。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)门(mén)店(diàn)、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所或渠道，公示服(fú)务(wù)项目、服务内容和收费标准，不(bù)得混合(hé)标(biāo)价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产经纪机构(gòu)提供的(de)基本服(fú)务(wù)和延伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确服务(wù)项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪机(jī)构(gòu)收费前应当向交易当(dāng)事(shì)人出具收费清单，列明(míng)收费(fèi)标准、收费金额，由当事人(rén)签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收费。具有(yǒu)市场支配地位的(de)房地产经纪机构，不得滥(làn)用市场支配地(dì)位以(yǐ)不(bù)公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得(dé)强制要求加入平台(tái)的(de)房地产经纪(jì)机构实行统一的经纪服(fú)务(wù)收费(fèi)标准，不得干(gàn)预房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定(dìng)收费(fèi)标准。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织(zhī)涉嫌实施垄(lǒng)断(duàn)行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各(gè)地住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要制定房(fáng)屋买卖(mài)合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服(fú)务合同示范文(wén)本。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经营场所(suǒ)醒目位置(zhì)公示合同示(shì)范文本(běn)，方便交易当事人使(shǐ)用(yòng)。房地产经(jīng)纪机构促(cù)成房屋(wū)交易，应当(dāng)通过房屋网签(qiān)备案系统办(bàn)理房屋(wū)买卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息(xī)保护(hù)。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国(guó)个人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)不得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他(tā)人个(gè)人信息，不得非法买卖(mài)、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地产经(jīng)纪机构要建立健(jiàn)全客户个(gè)人(rén)信息保(bǎo)护的(de)内(nèi)部管理制度，严格依(yī)法收(shōu)集(jí)、使(shǐ)用、处(chù)理客户个人信(xìn)息，采(cǎi)取有效措施(shī)防范(fàn)泄(xiè)露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经(jīng)当事人同意，房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员不得收(shōu)集个(gè)人(rén)信息和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性(xìng)短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平。市、县住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设(shè)部门要建立健全房屋(wū)交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源(yuán)、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)发布的房源信息(xī)，应当通过平(píng)台进行核(hé)验。鼓励通过房屋交易(yì)管(guǎn)理(lǐ)服务平台向交易(yì)当事人提(tí)供房源(yuán)核验、房源发布、合(hé)同网签备案等便民服(fú)务。加强存量(liàng)房(fáng)交(jiāo)易资金监(jiān)管，除交易当事人(rén)提出明(míng)确要(yào)求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账(zhàng)户(hù)。鼓励房地产(chǎn)经(jīng)纪机构将(jiāng)经(jīng)纪服务(wù)费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违(wéi)规(guī)行为整治(zhì)力度。各(gè)地住房和城乡建设部门要将规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)纳(nà)入房地产市场秩序整(zhěng)治(zhì)的(de)重要内容(róng)，会同(tóng)有关部门(mén)依法查处(chù)“黑中(zhōng)介”、侵犯个(gè)人信(xìn)息合法权益等(děng)违法违规(guī)行(xíng)为，曝光典型案例(lì)。对收(shōu)费明显高于(yú)市场平均(jūn)水(shuǐ)平的房地(dì)产经纪机构，住房和(hé)城乡建设(shè)部门会(huì)同(tóng)市(shì)场监管等部门(mén)采取(qǔ)约(yuē)谈等(děng)综(zōng)合措(cuò)施进行重点监管(guǎn)。市(shì)场(chǎng)监管部(bù)门会同有关部(bù)门依法查处(chù)不(bù)按规定明码标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价(jià)格(gé)和反垄断法律法规的行为。对房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构相关(guān)违(wéi)法违(wéi)规信息(xī)，市场监(jiān)管(guǎn)部门要(yào)依法依(yī)规纳入(rù)国家企(qǐ)业信用信息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管(guǎn)理。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪行业组织要健全(quán)行(xíng)规(guī)行(xíng)约，完善房地产经(jīng)纪服务标准和执(zhí)业(yè)规(guī)则，引导(dǎo)房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员依法(fǎ)合(hé)规经营。对房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员存(cún)在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯(fàn)客户个人信息合法(fǎ)权益等情形(xíng)的，房地产经(jīng)纪行业组(zǔ)织依(yī)据(jù)行(xíng)规行约给予自律处分。

　三公里是多少米，三公里是多少米　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 三公里是多少米，三公里是多少米