经(jīng)济日报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘(pán)的(de)需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富(fù)的(de)60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国(guó)人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长(zhǎng)期平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的成本就(jiù)会(huì)增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么市开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提(tí)取公积(jī)金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢(特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地(dì)有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来(lái)出(chū)台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发(fā)”等(děng)专门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确(què)定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到(dào)的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么