金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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