刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期ong>不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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