怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用匚字旁的字有哪些，区字旁的字(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(d匚字旁的字有哪些，区字旁的字ān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边匚字旁的字有哪些，区字旁的字一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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