杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产(chǎn)管理(lǐ)局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购(gòu)买第二(èr)套住房，依然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三(sān)孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展的(de)通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税(shborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词uì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记(jì)录的非杭born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智(zhì)库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前，钱(qián)塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社(shè)保，购买(mǎi)二套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭(tíng)在限购区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数(shù)不变(biàn)。

　　除了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的(de)差别化购房政策(cè)，进一步(bù)缓解住(zhù)房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实(shí)施差异(yì)化购房政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新(xīn)建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应(yīng)提供(gōng)不少于(yú)准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国(guó)前列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地(dì)产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房(fáng)地(dì)产市场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词