上任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中(zhō女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么ng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约(yuē女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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