刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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