经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表(biǎo)明(míng)，房地产市(shì)场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复(fù)过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人(rén)口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意(yì)味与房地(dì)产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系(xì)。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全国(guó)人大常委会的授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调(diào)查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策(cè)一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎ白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么n)城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优(yōu)化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对(duì)房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年(nián)以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调(diào)整则(zé)需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价(白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么jià)确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平(píng)台上看不到(dào)的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需要(yào)政策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么