刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累相遇时间的公式 相遇时间怎么求计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则相遇时间的公式 相遇时间怎么求的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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