上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(q哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭uán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京(jī哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭ng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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