大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在(zà一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗i)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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