金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显(哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōn哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读g)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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