大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了(le)了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思>

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭(tíng)，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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