杭(háng)州楼市因区施(shī)策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息(xī)在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户满(mǎn)5年(nián)，以(yǐ)及购(gòu)买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住房，依然需(xū)要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进(jìn)房地产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二(èr)手住(zhù)房）；符合条件的(de)杭(háng)州市户籍家(jiā)庭(tíng)在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研究总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓励(lì)各(gè)地(dì)从实际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个(gè)月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定特定区(qū)域的差别化(huà)购房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联(lián)合(hé)发布《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊(láng)实施差异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确(què)在(zài)城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购(gòu)房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言证的新建商品住网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言(zhù)房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地(dì)产调控措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言