金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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