金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势(sh速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉ì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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