5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房(f一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音áng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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