继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同(tóng)基金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内(nèi)部合(hé)规控(kòng)制制(zhì)度、风险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边(biān)配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级(jí)光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编的光谷光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的“国家火炬(jù)计(jì)划软(ruǎn)件产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投(tóu)资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开发建(jiàn)设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群(qún)建设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施(shī)项目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营(yíng)高(gāo)速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高(gāo)集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现(xiàn)资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积(j红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编ī)极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优质(zhì)基础(chǔ)设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司(sī)来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等(děng)都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。