林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为(wèi)目(mù)的无可厚非是什么意思(de)的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可无可厚非是什么意思以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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