经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步(bù)保(中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富(fù)的(de)60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信(xìn)号(hào)。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本(běn)就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人(rén)大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了(le)调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的(de)房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平(píng)台上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市(shì)的政(zhèng)策(cè)调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量。

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