金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(t合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线ǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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