杭州楼市因区结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音施策，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策(cè)又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二(èr)套房，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策(cè)的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需(xū)在杭州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局(jú)长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循(xún)环和(hé)健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调(diào)节作(zuò)用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实(shí)际(jì)情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到(dào)不同社会群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚(gāng)性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多(duō)个市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社(shè)保(bǎo)即可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍无(wú)需社保，购买(mǎi)二套房(fáng)不再(zài)受落户(hù)满5年限制(zhì)，各(gè)类家(jiā)庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布(bù)《关于(yú)城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异(结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音yì)化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或(huò)落户满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市本级(jí)涉(shè)宅用地(dì)出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全(quán)国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市区(qū)（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地(dì)产调控措施(shī)，积极(jí)促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求(qiú)，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

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