今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星)算的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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