今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地的(de)税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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