杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二套(tào)房，依(yī)然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二套(tào)房的(de)购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局局(jú)长王进表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数(shù)增加1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大(dà)力度(dù)促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落(luò)户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)，应进一步提(tí)升(shēng)房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励(lì)各(gè)地从实(sh顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱í)际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同(tóng)社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重市场(chǎng顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭(tíng)在限购区内限购的住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发(fā)布《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异(yì)化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或(huò)落户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步改善预(yù)期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱