怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思