金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP世界上哪个国家女人最开放rong>，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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