金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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