刚刚，我国(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不(bùknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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