林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方)理以下的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(b安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方àn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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