金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)2016年是什么年民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区2016年是什么年等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jià2016年是什么年ng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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