刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗(chǎn)到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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