财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(g贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句height: 24px;'>贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句uó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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