今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正(zhèng)常(cháng)是入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额(é)。

公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值(zhí)进行评(píng)估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定合(hé)理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什(shén)么(me)评(píng)估(gū)公(gōng)司，房产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公司(sī)与其母(mǔ)公司之(zhī)间运作(zuò)的(de)情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品质(zhì)市场(chǎng)租(zū)赁住房租金(jīn)的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员费用(yòng)”科目，核算管理费用的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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