今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销会(huì)计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁(lìn)费指(zhǐ)企(qǐ)业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其(qí)他应收款科目处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(jìn)行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管理平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务(wù)的收入(rù)，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发(fā)票(piào)，一(yī)次性(xìng)计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入(rù)科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估(gū)公司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义(yì)上的(de)租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在(zài)资产评估(gū)报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思)交易价格。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价(jià)人(rén)员有丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额(é)很(hěn)大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的(de)税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放在“无(wú)形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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