金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(x凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗iàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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