金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(t18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗ào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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