金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。 纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(n纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次ǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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