怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格1ma等于多少a，1ua等于多少a(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金1ma等于多少a，1ua等于多少a额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业(y1ma等于多少a，1ua等于多少aè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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