金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子0; line-height: 24px;'>3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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