逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的　继今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证(zhèng)监会(huì)准予注(zhù)册的(de)批复，投资者(zhě)布局(jú)公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应(yīng)自(zì)本批复下发(fā)之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备等(děng)工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建立(lì)和完善(shàn)内部(bù)合规(guī)控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划(huà)等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集和运作过(guò)程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为位于湖(hú)北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个(gè)国(guó)家级光电(diàn)子信息产业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基地(dì)”和商务(wù)部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的(de)投融资(zī)逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的及(jí)建(jiàn)设主体，也(yě)是(shì)资产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质(zhì)物(wù)业，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目(mù)位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国(guó)家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环(huán)七(qī)射多(duō)连”高(gāo)速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环(huán)线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业(yè)运作(zuò)，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基础设(shè)施资(zī)产类型(xíng)及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡(lǚ)创新低(dī)，已(yǐ)然成(chéng)为(wèi)大类资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家(jiā)战(zhàn)略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量(li逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的àng)资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低(dī)实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于(yú)进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行(xíng)相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的(de)消费(fèi)基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市(shì)场主体(tǐ)归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

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