5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用(mén)认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化(huà)和(hé)推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)家庭，二孩压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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