金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求(qiú)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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