面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别　曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别g>自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然(rán)是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国(guó)石(shí)油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味(wèi)该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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